Η έντονη υψομετρική διαφορά και η χωροθέτηση του υπάρχοντος αρχοντικού ευνοεί τη νότια θέα προς τον Παγασητικό κόλπο από όλους τους εσωτερικούς αλλά και τους εξωτερικούς χώρους του ξενώνα.

Το υπάρχον κτίσμα είναι μία διώροφη πέτρινη παραδοσιακή κατοικία με πατάρι που αποτελεί δείγμα πηλιορείτικης αρχιτεκτονικής του 19ου αιώνα, με τον διώροφο πέτρινο όγκο και τα “σαχνισιά”. Η κατασκευή του κτιρίου είναι πέτρινη με “ξυλοδεσιές” ενώ η κατασκευή του νότιου τμήματος του τελευταίου ορόφου είναι ελαφριά με “τσατμάδες”. Η επικάλυψη της στέγης είναι από πλάκα Πηλίου. Η ανάγκη των ενιαίων κοινόχρηστων χώρων οδήγησε στην κατασκευή του πέτρινου παράσπιτου όπου υπάρχει το καθιστικό με την ξύλινη στέγη και το χώρο φαγητού στον κάτω όροφο, με πρόσβαση στην υπαίθρια βεράντα και στην πισίνα.

Το παλιό αρχοντικό ενώνεται υπόσκαφα με το νέο κτίριο και εκεί που συνυπάρχει ο βράχος με την πέτρα φιλοξενείται ο χώρος του ατμόλουτρου.

Πέτρες κατεδάφισης, παλιά μάρμαρα, ξύλα, έπιπλα και φυσικά κονιάματα, με τις επεξεργασμένες λεπτομέρειες τους, αποτελούν τα επιμέρους υλικά που συνθέτουν το συνολικό αρμονικό αποτέλεσμα.

Το συγκρότημα αποτελείται από τρεις βασικούς όγκους. Στο μεσαίο όγκο στο επίπεδο του ισογείου φιλοξενούνται οι κοινόχρηστες λειτουργίες της μονάδας και στους δύο περιφερειακούς τα διαμερίσματα.

Η όλη σύνθεση των όγκων δημιουργεί μια νότια εσωτερική αυλή και η μικρή κλίση του εδάφους επιτρέπει ο χώρος αυτός να είναι σε ένα επίπεδο με πλακόστρωτα τμήματα και τμήματα φύτευσης, εύκολα προσπελάσιμα από όλους και ειδικά από τα άτομα μειωμένης κινητικότητας βάση των προδιαγραφών του Ε.Ο.Τ.

Κάθε κτίριο λειτουργεί αυτόνομα με ανεξάρτητη είσοδο και κλιμακοστάσιο και η μονάδα αποτελείται από δέκα διαμερίσματα (studios).

Η επιστέγαση είναι με πλάκες Πηλίου. Οι σοβάδες πατητοί εναλλάσσονται σε τόνους της ώχρας και του κεραμάλευρου και προβάλλονται μέσα από τα πέτρινα τμήματα του ισογείου.

“Δημήτρης Φιλιππιτζής και συνεργάτες” είναι αρχιτεκτονικό γραφείο που παρέχει προσωπικές υπηρεσίες στον κάθε πελάτη από τη φάση της μελέτης μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής στην περιοχή του Πηλίου και των Σποράδων.

Το γραφείο συνεργάζεται με έμπειρους ελεύθερους επαγγελματίες, διάφορων ειδικοτήτων ανάλογα με τις ανάγκες του κάθε έργου. Τα εξειδικευμένα συνεργεία και οι τεχνίτες έχουν συνεργαστεί με το γραφείο σε διάφορες μελέτες, όπως δημόσια κτίρια και εξοχικές κατοικίες.

Ο Δημήτρης Φιλιππιτζής γεννήθηκε στο Βόλο το 1956. Σπούδασε Αρχιτεκτονική στο Ε.Μ.Π. (1974-1980) και ολοκλήρωσε τις μεταπτυχιακές σπουδές του, στο Πανεπιστήμιο του Τορόντο το 1982 (U of T, Master’s of Architecture and Urban Design).

Από το 1985 έως το 1995 συμμετείχε ως ιδρυτικό μέλος στη “Σύνθεση Ο.Ε.” με σκοπό την ανάληψη μελετών Δημοσίων Έργων, με την οποία αποσπά διακρίσεις και βραβεία σε Πανελλήνιους Διαγωνισμούς, ενώ πολλά έργα της ομάδας υλοποιούνται.

Από το 1985 διατηρεί Αρχιτεκτονικό γραφείο στο Βόλο με κύριο αντικείμενο την μελέτη και την επίβλεψη ιδιωτικών έργων. Έργα του έχουν παρουσιασθεί σε αρχιτεκτονικά έντυπα και εκθέσεις.
Από το 2000 διδάσκει “Οικοδομική” και “Ειδική Σύνθεση” στο τμήμα Αρχιτεκτόνων του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας.

Αρχικά, στο οικόπεδο προϋπήρχαν τέσσερις ανεξάρτητες εξοχικές κατοικίες, στις οποίες απαιτήθηκαν προσθήκες και μεταβολές, προκειμένου να μετατραπούν σε ξενοδοχειακή μονάδα που να πληροί όλες τις σύγχρονες λειτουργικές προϋποθέσεις. Στο δεσμευτικό καμβά των τεσσάρων προϋπαρχουσών κατοικιών και στην απαίτηση για ενιαίο λειτουργικά και αισθητικά ξενοδοχειακό συγκρότημα δημιουργήθηκε μια νέα “γειτονιά” φιλοξενίας αφομοιώνοντας τα διαφορετικά κτίσματα.

Σε επίπεδο σύνθεσης, οι καμπύλοι πέτρινοι τοίχοι στο πρώτο επίπεδο δένουν τα συμβατικότερα, προϋπάρχοντα ορθογωνικά κτίρια, ενώ η πρωτογενής κατασκευαστική απλότητα και η ήπια μετάβαση από το εσωτερικό στο εξωτερικό, από το κτισμένο στη φύση, διαμορφώνουν μια άλλη σχέση με το τοπίο. Η είσοδος στο ξενοδοχείο γίνεται στη χαμηλότερη στάθμη του οικοπέδου, με αποτέλεσμα οι κοινόχρηστοι χώροι υποδοχής, το καθιστικό – bar και το εστιατόριο να έχουν απεριόριστη θέα προς το Βόλο και το Πήλιο (Μακρυνίτσα). Τα κτίρια ενώνονται υπόσκαφα ώστε να φιλοξενήσουν το χώρο του spa, την εσωτερική πισίνα, το γυμναστήριο, τα αποδυτήρια και τους υπόλοιπους βοηθητικούς χώρους. Στα ανώτερα επίπεδα των κτιρίων στεγάζονται τα υπνοδωμάτια.

Τα υφιστάμενα κτίρια και οι προσθήκες είναι κατασκευασμένα από φέροντα σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος, με εξαίρεση το νέο όγκο όπου στεγάζονται οι κοινόχρηστες λειτουργίες, ο οποίος είναι εξ ολοκλήρου πέτρινος με ξύλινη αυτοφερόμενη στέγη εμφανή εσωτερικά. Τα τμήματα που προστέθηκαν έχουν επενδυθεί με πέτρα αρμολογημένη με κουρασάνι, έτσι ώστε να διασπαστεί ο όγκος και να είναι διακριτές οι προσθήκες. Οι στέγες επικαλύπτονται με πλάκες Πηλίου, τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα επιχρίσματα έχουν τελική στρώση από ειδικό έγχρωμο κονίαμα. Ολόσωμα μάρμαρα χρησιμοποιούνται στις ποδιές των ανοιγμάτων και στα στηθαία των υπαίθριων χώρων. Τα φυσικά υλικά, η πέτρα, το μάρμαρο και το ξύλο χρησιμοποιούνται στο σύνολο του συγκροτήματος, δημιουργώντας ένα φιλόξενο χώρο που συνδιαλέγεται με το τοπίο αρμονικά, συνδυάζοντας έντεχνα παραδοσιακά στοιχεία με νέες τεχνολογίες.

Η παραδοσιακή αρχιτεκτονική δανείζει στη σύγχρονη ζωή, τους “συμβολισμούς” της και την βαρύτητα της “διαχρονικής της ύπαρξης”. Ρευστές εσωτερικές στοές συνδέουν τα υπάρχοντα κτίσματα δημιουργώντας ένα ιδανικό εικαστικό φόντο, περάσματα που αναδεικνύουν την πλαστικότητα του χώρου, αγγίζοντας την κλίμακα του “οικείου”.

Μια ξενοδοχειακή μονάδα υψηλών προδιαγραφών, εξοπλισμένη με τεχνολογική υποδομή και υποστήριξη αερισμού, φωτισμού και ηχομόνωσης για την απόλυτη “άνεση” φιλοξενίας. Ένα σύγχρονο ξενοδοχειακό συγκρότημα, μάρτυρας της αισθητικής “συνενοχής” όλων των καλών τεχνών και της πνευματικής “συμμετοχής” όλων των τεχνιτών. Μια πρόκληση για μια νέα “χωρική” εμπειρία που σημειακά εμπλουτίζεται με επιτηδευμένες γλυπτικές μορφές καθώς και με μια σειρά από έργα σύγχρονων εικαστικών.

Τα διαμερισματα [εμβαδου περιπου 50 m2], με ανεξαρτητη εισοδο το καθενα, συνθετουν διωροφα κτισματα με την χαρακτηριστικη αρχιτεκτονικη του Πηλιου, και συγκροτουν έναν μικρο οικισμο,   πληρως ενταγμενο με τις διαμορφωσεις του στο περιβαλλον. Το τριωροφο κτισμα στο κεντρο, αναλαμβανει τον ρολο της εισοδου και χωρου υποδοχης – reception του συγκροτηματος, καθως μοιραζει τις κινησεις στο συνεδριακο κεντρο – αιθουσα πολλαπλων εμβαδου 200 m2, το δωμα του οποιου αποτελει τον υπαιθριο χωρο εκτονωσης του εστιατοριου και café, με την απεραντη θεα στο Αιγαιο. Σε αμεση σχεση με την ‘’βεραντα’’ και μεχρι την αιθουσα bar, παιχνιδιων [playroom] και αποδυτηριων, βρισκεται η πισινα με υπαιθριο χωρο περιμετρικα σε διαφορετικα επιπεδα.

Το ιδαιτερα απαιτητικο κτιριολογικο προγραμμα, καθως και η εντονη κλιση του οικοπεδου, οδηγησαν στον επιμερους διαχωρισμο κτισματων και λειτουργιων, η υπαιθρια επικοινωνια και διαβιωση των οποιων, αποτελεσε βασικη συνθετικη αρχη, σε συνδυασμο με την κατανομη των κτιριακων ογκων και την μεταξυ τους αρμονικη σχεση. Η συνολικη διαμορφωση του περιβαλοντος χωρου, σε διαρκη σχεση με τις εσωτερικες λειτουργιες, προσαρμοστηκε ηπια στην εντονο πρανες του  φυσικου εδαφους, καθως σημαντικα τμηματα των αυξημενων σε μεγεθος απαιτησεων καποιων χωρων υποβαθμιστηκαν σημαντικα, ώστε το τελικο αποτελεσμα, να διατηρει τις αναλογιες και την κλιμακα ενός παραδοσιακου συνολου.

Οι χρηστικές ανάγκες του χώρου είναι η λειτουργία reception, bar, σάλας πρωινού, καθώς και σαλόνι.

Η δημιουργία διαφορετικών επιπέδων στο χώρο βοηθά δραστικά στον αποσαφηνισμό της ιδιαίτερης χρήσης του καθενός, στην δημιουργία διαδρομών μέσα στο χώρο, αλλά και στο αισθητικό αποτέλεσμα, παίζοντας καταλυτικό ρόλο στην λειτουργικότητα του lobby.

Το έργο στην παρούσα φάση βρίσκεται στο στάδιο μελέτης εφαρμογής.

Αποτελείται από ένα συγκρότημα μικρών διώροφων κτιρίων, αρμονικά χωροθετημένο σε ένα από τα πιο ήσυχα παραθαλάσσια τοπία των Κυκλάδων. Η Ανέμη έχει θέα στον Καραβοστάση, το μικρό παραδοσιακό οικισμό στο λιμάνι του νησιού.

Η διακόσμηση χαρακτηρίζεται από απλότητα, λεπτομέρεια και κομψότητα. Δίνει την αίσθηση ιδιωτικής κατοικίας, άνετης και ξεχωριστής.

Ένα μέρος για άτομα με νεανικό πνεύμα που απολαμβάνουν τον τρόπο ζωής στα Ελληνικά νησιά. Η φιλική ατμόσφαιρα και το προσωπικό σέρβις δημιουργούν μια μοναδική εμπειρία χαλάρωσης.

44 δωμάτια διακοσμημένα από το Σταύρο Παπαγιάννη με επίπλωση ειδικού σχεδιασμού.

12►

San Antonio Santorini luxury hotel official site

Για να έχει την επαρκή απόσταση από το υπάρχον κτίσμα (για λόγους λειτουργικούς αλλά και αρχιτεκτονικούς) και να δημιουργεί τον δικό του αύλιο χώρο, το νέο κτίριο χτίζεται στην ανατολική πλευρά του οικοπέδου, αφήνοντας νότια και δυτικά την πισίνα να αναπτυχθεί.

Το παλιό Αρχοντικό / πέτρες κατεδάφισης, παλιά μάρμαρα, ξύλα, έπιπλα και φυσικά κονιάματα, με τις επεξεργασμένες λεπτομέρειες τους, αποτελούν τα επιμέρους υλικά που συνθέτουν το συνολικό αρμονικό αποτέλεσμα.

το γραφείο μας ανέλαβε το έργο μετά την ολοκλήρωση της βασικής κτιριακής υποδομής.

Κατόπιν πλήρους αποτύπωσης  και με τη βοήθεια του υπάρχοντος τοπογραφικού διαγράμματος, μελετήθηκε όλος ο περιβάλλοντας  χώρος, ορίστηκαν διάδρομοι, περιοχές σκίασης, περιοχές χαλάρωσης και περιοχές  φύτευσης.

Έχοντας  καταλήξει στα παραπάνω, σχεδιάστηκε ο φωτισμός όλου του οικοπέδου με στόχο, καταρχήν τον επαρκή φωτισμό για την κίνηση των πελατών και του προσωπικού του ξενοδοχείου, την προβολή των ιδιαίτερων αρχιτεκτονικών στοιχείων των κτιρίων αλλά και την δημιουργία ατμόσφαιρας σε όλους τους εξωτερικούς χώρους.

Με σεβασμό πάντα στην ιδιαιτερότητα της τοποθεσίας  της επιχείρησης (νησιωτικός μεν, ορεινός δε οικισμός, με έντονη μεσογειακή βλάστηση), μελετήθηκαν και σχεδιάστηκαν όλα τα επιμέρους στοιχεία που ολοκληρώνουν την εξωτερική εικόνα: τοιχεία, δάπεδα, περιφράξεις, πέργκολες, πεζούλες, επενδύσεις, χρωματισμοί.

Παράλληλα με τον περιβάλλοντα χώρο, το γραφείο μας  ανέλαβε και την μελέτη της  αίθουσας πρωινών – εστιατορίου του ξενοδοχείου.

Θέλοντας να διατηρήσουμε την μοντέρνα αισθητική του συγκροτήματος και στους εσωτερικούς του χώρους, σχεδιάσαμε έναν χώρο λιτό, ο οποίος  απαρτίζεται από γραμμικά στοιχεία, ήπιους  γενικά χρωματισμούς και απλά υλικά.

Μελετήθηκε και σχεδιάστηκε εξ’ ολοκλήρου όλος ο κινητός εξοπλισμός  (τραπέζια, μπάρα, διαχωριστικά στοιχεία, καναπές, καρέκλες).

Η κατασκευή, τόσο των στοιχείων του περιβάλλοντα χώρου καθώς και του κινητού εξοπλισμού υλοποιήθηκε με τοπικά συνεργεία, βάση μελέτης  εφαρμογής  του γραφείου μας  και υπό την δικιά  μας  επίβλεψη.